Piotr Sak: Bonifikata dla mieszkańców, czyli duża pomoc dla tarnowian
Rozmowa z radnym Rady Miejskiej w Tarnowie Piotrem Sakiem o uchwale w sprawie warunków udzielenia bonifikat od opłaty jednorazowej za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów oraz wysokości stawek procentowych.
Podczas majowej sesji Rady Miejskiej w Tarnowie, podjęta została z inicjatywy klubu radnych PiS uchwała w sprawie warunków udzielenia bonifikat od opłaty jednorazowej za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów oraz wysokości stawek procentowych. O co tak naprawdę chodzi w tej uchwale?
Czyli jak to będzie wyglądać w praktyce?
Zgodnie z przepisami, na ten moment będą dokonywane stosowne wpisy w księgach wieczystych, że dany mieszkaniec staje się właścicielem, ale w tej księdze wieczystej będzie odnotowane zastrzeżenie – ciężar, że na tej nieruchomości ciąży opłata przekształceniowa. Owszem, można poczekać i przez 20 lat co roku spłacać opłatę przekształceniową, zamiast załatwienia sprawy szybciej i definitywnie poprzez złożenie wniosku i uregulowanie opłaty jednorazowej, ale po wprowadzeniu bonifikaty w wielu wypadkach bardziej opłacalne będzie uregulowanie opłaty jednorazowej przy zastosowaniu wprowadzonej bonifikaty.
Dlaczego w Tarnowie bonifikata jest na poziomie 60%? W innych samorządach zdarza się, że przekracza 90%…
Zadecydowały aspekty prawne. Rozstrzygnięcia nadzorcze wojewodów wskazują, że te bonifikaty powinny być analogiczne jak te, które są stosowane wobec nieruchomości będących uprzednio własnością Skarbu Państwa. Mamy owszem zasadę samorządności, ale po konsultacji z miejskimi prawnikami uznaliśmy,
że najmniej dyskusyjna będzie bonifikata na poziomie 60%. W Tarnowie jest też tak, że około 10 tysięcy mieszkańców miało użytkowanie wieczyste bazujące na mieniu Gminy Miasta Tarnowa, zaś około 2 tysięcy bazowało na mieniu należącym do Skarbu Państwa. Nie chcieliśmy wartościować, tworzyć sytuacji lepszy-
-gorszy. To byłaby dyskryminacja. Wprowadziliśmy zatem równe zasady dla wszystkich.
Co teraz ma zrobić mieszkaniec?
Tarnowianie powinni zgłosić się do Urzędu Miasta, aby złożyć wniosek o dokonanie opłaty jednorazowej i wyrażenia woli o skorzystaniu z dobrodziejstwa w postaci bonifikaty. Stosowne wnioski będą przygotowane i mam nadzieję, że odpowiedni i kompetentni urzędnicy udzielą kompleksowych informacji i kalkulacji. Warto podkreślić, iż żeby skorzystać z maksymalnej 60 % bonifikaty – wniosek należy zgłosić nie później niż do 29 lutego 2020 r.
W jakim celu ma być dokonana kalkulacja? Do czego jest ona potrzebne?
Osoby, które mają najniższą stawkę opłat mogą na tym nie zrobić złotego interesu z uwagi na opłaty wieczystoksięgowe, które należy wnieść do sądu, żeby ostatecznie uporządkować stan prawny w księdze wieczystej. Sytuacja zmienia się w wariancie, kiedy roczna opłata za użytkowanie wieczyste wynosi 100 zł i więcej, gdyż wówczas można uzyskać na tej operacji od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych.
Dlatego zachęcam wszystkich do analizy swojej sytuacji i przemyślenia po prostu co się bardziej opłaca. Jeśli ktoś miałby wątpliwości zachęcam do odwiedzenia mnie podczas mojego dyżuru radnego, wówczas pomogę Państwu rozwiązać wszelkie wątpliwości.